• <menu id="is46w"><input id="is46w"></input></menu>
  • <blockquote id="is46w"><acronym id="is46w"></acronym></blockquote>
  • <input id="is46w"></input>
  • 廣東中企華正誠資產房地產土地評估造價咨詢有限公司
    咨詢熱線
    020-66685588
    News Center
    新聞資訊
    政策傳遞——廣州市規劃和自然資源局關于印發廣州市控制性詳細規劃局部調整和技術修正實施細則(試行)的通知
    發布時間:2022-07-18 來源:中企華正誠 點擊次數:
    通知.png

    廣州市控制性詳細規劃局部調整和技術修正實施細則(試行)


    第一條  為提高控制性詳細規劃管理效率,優化營商環境,推動廣州實現老城市新活力、“四個出新出彩”,根據《廣東省城鄉規劃條例》《廣州市城鄉規劃條例》《廣州市優化營商環境條例》《廣州市城鄉規劃程序規定》《廣東省自然資源廳印發關于加強和改進控制性詳細規劃管理若干指導意見(暫行)的通知》(粵自然資發〔2021〕3號),結合本市實際,制定本細則。

    第二條  本細則適用于廣州市行政區范圍內的控制性詳細規劃局部調整和技術修正。

    市人民政府授權或委托黃埔區(廣州開發區)、南沙區(南沙新區)、增城區、廣州空港經濟區行使控制性詳細規劃審批權的,參照本細則執行。

    第三條  控制性詳細規劃局部調整和技術修正應當以建設繁榮富裕、文明和諧、綠色低碳的美麗宜居花城、活力全球城市為導向,優先保障公共利益和人民群眾高品質生活需求,滿足國土空間規劃底線和生態環境、自然與歷史文化遺產保護、國家安全、城市安全等強制性要求,遵循永久基本農田、生態保護紅線、城鎮開發邊界、歷史文化保護紫線等控制線的管控要求,符合控制性詳細規劃單元主導功能、總建筑面積(住宅建筑面積)等控制指標。

    第四條  市規劃和自然資源部門負責統籌實施本市行政區范圍內的控制性詳細規劃局部調整和技術修正;對各區的實施情況進行指導、監督和檢查,定期向市規劃委員會報告控制性詳細規劃局部調整和技術修正的實施情況;負責跨行政區控制性詳細規劃局部調整和技術修正的受理、方案審查、開展公示、意見征詢等工作。

    各區人民政府負責配合實施本行政區范圍內的控制性詳細規劃局部調整和技術修正,接受市規劃和自然資源部門的指導、監督和檢查。

    各區規劃和自然資源分局根據市規劃和自然資源部門和區人民政府的安排,負責本行政區內控制性詳細規劃局部調整和技術修正的受理、方案審查、開展公示、意見征詢等工作。

    第五條  在滿足技術標準規范、設施承載力和服務半徑要求、不增加總建筑面積(住宅建筑面積)、涉及調整范圍不超過所屬控制性詳細規劃單元面積50%的前提下,屬于以下情形之一的,可以對控制性詳細規劃進行局部調整:

    (一)將經營性用地調整為公益性用地(對社會民生影響較大的鄰避型、厭惡型設施除外,下同)。

    (二)公益性用地之間用地性質調整。

    (三)同一控制性詳細規劃單元內公益性用地位置調整或置換。

    (四)調整公益性用地使用強度。

    (五)經市規劃委員會審議通過并報市人民政府批準同意可以進行內部統籌平衡的控制性詳細規劃單元,在不增加規劃單元總建筑面積(住宅建筑面積),不減少綠地、公益性用地和路網密度,不改變規劃單元主導功能、已公開出讓建設用地的用地性質和規劃指標、次干路及以上路網格局,保持規劃單元劃定的永久基本農田保護線、生態保護紅線、歷史文化保護紫線以及其他各類保護區邊界等強制性要求的前提下,可以對規劃單元內的地塊指標和布局進行深化優化。

    第六條  控制性詳細規劃的局部調整應當按照以下程序辦理:

    (一)建設單位、土地使用權人或相關政府部門向規劃和自然資源部門提出書面申請,附送控制性詳細規劃局部調整方案。

    (二)規劃和自然資源部門對規劃方案進行審查,開展公示征求利害關系人意見,并征詢控制性詳細規劃局部調整方案涉及的相關部門意見后,組織召開市規劃委員會專家和公眾代表委員會議對規劃方案進行審議,參加會議的委員人數應當不少于5人。會議對規劃方案提出重大異議或審議未通過的,應當在修改完善后再次提交審議。同一控制性詳細規劃單元開展兩次以上(含本數)控制性詳細規劃局部調整的,應當在控制性詳細規劃局部調整方案中對此前開展歷次局部調整情況進行匯總整理,一并提交市規劃委員會專家和公眾代表委員會議審議。

    (三)控制性詳細規劃局部調整方案經審議通過后,由規劃和自然資源部門組織專題會議審定,報市人民政府或其委托機關作出是否批準的書面決定。

    (四)經批準同意的控制性詳細規劃局部調整方案,應當自批準之日起20個工作日內在規劃和自然資源部門網站公布。

    市人民政府可以按照相關規定委托市規劃和自然資源部門審批控制性詳細規劃局部調整方案。

    第七條  因道路交通、市政、水利等工程實施需要,在保持藍線、綠線等規劃控制線等級、走向基本不變和總量不減少,保持規劃單元劃定的歷史文化保護紫線、永久基本農田保護線、生態保護紅線以及其他各類保護區邊界等強制性要求,不增加原規劃確定的總建筑面積的前提下,可以對藍線、綠線等規劃控制線進行微調,或對道路及市政設施的線位、部分技術參數以及沿線用地規劃控制指標進行技術修正。

    第八條  控制性詳細規劃的技術修正應當按照以下程序辦理:

    (一)建設單位、土地使用權人或相關政府部門向規劃和自然資源部門提出書面申請,附送控制性詳細規劃技術修正方案。

    (二)規劃和自然資源部門對控制性詳細規劃技術修正方案進行審查,開展公示征求利害關系人意見,并征詢控制性詳細規劃技術修正方案涉及的相關部門意見后,組織召開專題會議對方案進行審議,審議過程中應當充分考慮公示反饋意見。納入政府投資工程建設項目建設方案聯審決策程序辦理的項目,規劃和自然資源部門可以組織行業主管部門聯合開展控制性詳細規劃技術修正方案公示,由行業主管部門和建設單位對公示反饋意見進行研究并提出處理意見,提請聯審決策委員會一并審議控制性詳細規劃修正方案。

    (三)控制性詳細規劃技術修正方案經審議通過后,由規劃和自然資源部門報市人民政府或其委托機關作出是否批準的書面決定。

    (四)經批準同意的控制性詳細規劃技術修正方案,應當自批準之日起20個工作日內在規劃和自然資源部門網站公布。

    市人民政府可以按照相關規定委托市規劃和自然資源部門審批跨行政區的控制性詳細規劃技術修正方案,委托各區人民政府審批本行政區范圍內的控制性詳細規劃技術修正方案。

    第九條  本細則中的“公益性用地”,是指《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GB50137-2011)內的區域交通設施用地(H2)、區域公用設施用地(H3)、特殊用地(H4)、公共管理與公共服務設施用地(A)、服務設施用地(R12、R22、R32)、道路與交通設施用地(S)、公用設施用地(U)、綠地與廣場用地(G),營利性郵政、教育、體育、文化、醫療衛生、社會福利設施等社會事業用地和營利性科研設計用地除外,具體可以由相關行業主管部門認定。

    “經營性用地”是指《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GB50137-2011)內的居住用地(R,保障房用地和服務設施用地除外)、商業服務業設施用地(B)、工業用地(M),以及營利性郵政、教育、體育、文化、醫療衛生、社會福利設施等社會事業用地和營利性科研設計用地。

    第十條  本市控制性詳細規劃調整必要性論證可以與控制性詳細規劃調整環節合并開展,在控制性詳細規劃調整方案內通過篇章一并對控制性詳細規劃調整必要性進行論證說明。

    第十一條  本細則自印發之日起施行,有效期3年。

    公開方式:主動公開


    午夜人妻久久久久久久久_麻豆精品无码国产在线_亚洲国产成人久久一区,午夜人妻久久久久久久久_麻豆精品无码国产在线_亚洲国产成人久久一区,午夜人妻久久久久久久久_麻豆精品无码国产在线_亚洲国产成人久久一区